용도지역에 따른 건축 용적률, 건폐율

1. 용도지역에 따른 용적률, 건폐율

출처 : 국토계획법

2. 건폐율 : 건폐율은 대지면적에 대한 건축면적을 말한다. 

예를들어) 대지면적이 100㎡이고 건폐율이 50%라면 대지면적의 50%인 50㎡에 한해 건축물을 지을 수 있다는 말이다.

 

3. 용적률 : 용적률은 대지면적에 대한 건축물의 연면적을 말한다. 이때 용적률에 지하층은 제외된다.

예를들어) 대지면적이 100㎡인 부지에 건축면×적 50㎡인 4층 건물이 있다고 한다면, 건물의 연면적은 200㎡(50㎡×4층)이고 용적률은 200%가 된다.

 

  ※ 연면적 : 연면적은 건축물의 각 층의 면적을 모두 합한 넓이를 말한다.

  ※ 대지면적 : 대지면적은 대지의 가로와 세로 부분을 곱하여 계산한다. 예컨데 가로 10m에 세로 20m라면         10m×20m=200㎡이고 이전에 쓰던 평으로 환산한다고 하면 1평은 3.3㎡이므로   200㎡÷3.3㎡=60.6평이         된다.